Top US Housing Market Indikatoren Die Wohnungsmarktaktivitäten (Wohninvestitionen) tragen etwa fünf Prozent zum US-Bruttoinlandsprodukt bei, wobei die Investitionen in den Bau von Einzel - und Mehrfamilienhäusern zusammen mit den Umbaukosten und anderen damit verbundenen Gebühren wie Maklergebühren berücksichtigt werden . So, ob Sie ein Investor auf der Suche nach der breiteren Wirtschaft zu folgen sind oder ob Sie auf der Suche nach Anzeichen über den Zustand des Wohnungsmarktes, könnten Immobilienmarktindikatoren liefern. 1.Konstruktionsausgaben Die US-Volkszählung Bureau legt einen monatlichen Bericht über die Bauausgaben-Aktivität, durch Dollar-Wert, in dem Land. Der Bericht enthält eine Aufgliederung nach Wohn - und Nichtwohnungsausgaben sowie durch private und öffentliche Ausgaben. Es bietet auch die Vormonate Aktivität und die Vorjahre Tätigkeit für den gleichen Monat für Vergleichszwecke. 2. Wohnungsbau Ein weiterer Bericht der US-Regierung über den Wohnungsneubau blickt auf die Wohnbautätigkeit bundesweit durch die Anzahl der erteilten Genehmigungen und Häuser, auf denen Bauunternehmer arbeiten. Es gibt eine regionale Aufschlüsselung der Aktivität sowie Zahlen für die vorherigen Monate und Jahre Aktivität. 3. Home Sales Die National Association of Realtors bietet einen Bericht über die Anzahl der gebrauchten Häuser verkauft jeden Monat, sowie im Vormonat und im Vorjahr Eingang für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Co-Ops. Dieser Bericht, auf der Grundlage der tatsächlichen Hausverkauf Schließungen, liefert auch Inventar, Preise und regionale Umsatzentwicklung. 4. Staatsebene Home Sales Reports Verschiedene Maklergruppen in Großstädten mit bedeutenden Wohnverhältnissen wie Kalifornien, Florida, Illinois und Texas veröffentlichten regelmäßig Berichte über die Verkaufsaktivitäten und die Immobilienpreise in den jeweiligen Staaten. Diese Berichte liefern ein nuancierteres lokales Marktgefühl. 5. Neue Hauptverkäufe Ein Regierungsbericht über neue Wohnverkäufe liefert Eingang zur Zahl der neuen Häuser, die bundesweit basieren, basiert auf den Verkaufsverträgen unterzeichnet. Er betrachtet die Verkäufe, die durch Region und durch verschiedene Preispunkte, wie Verkäufe unter 150.000 und höher als 750.000 aufgeschlüsselt werden. Auch sieht es auf das Inventar der neuen Häuser zum Verkauf und die mittlere und durchschnittliche Preise der Häuser verkauft. 6. Ausstehende Verkäufe Betrachtet man die Zahl der Kaufverträge, die von den Käufern der vorhandenen Häuser unterzeichnet werden, produziert die nationale Vereinigung der Realtors einen anstehenden Hauptverkäufe Indexmonatsbericht. Dies gibt eine Vorstellung über die Höhe der Umsatzabschlüsse in den kommenden Perioden zu erwarten. Darüber hinaus gibt es eine regionale Aufschlüsselung der anstehenden Verkaufstätigkeit und vergleicht sie mit Aktivität im vorherigen Monat und Jahr. 7. NAHBs Housing Market Index Die National Association of Home Builders stellt eine monatliche NAHBWells Fargo Housing Market Index, die auf der Ebene des Vertrauens, dass Bauherren haben auf dem Einfamilienhaus Wohnungsmarkt. Mit einer monatlichen Umfrage von Bauherren, erhält die NAHB Eingang, wie sie über das aktuelle Niveau des Umsatzes und Käufer Verkehr, sowie ihre Umsatzerwartungen für die kommenden sechs Monate fühlen. Der Index bietet auch regionale Beiträge für die Regionen Nordost, Mittlerer Westen, Süden und Westen. 8. Preisindizes Um eine Vorstellung über die Höhe der Immobilienpreise bundesweit, die einen Hinweis auf Käufer Interesse und allgemeine Immobilienmarkt Optimismus bieten könnte, gibt es auch verschiedene Preisindizes zur Verfügung. Zum Beispiel, setzt Standard Amp Poors seinen SampPCase-Shiller Home Price Index monatlich. Dabei wird der nationale Trend sowie die Preise in bestimmten Ballungsräumen untersucht. Es gibt auch den Federal Housing Finance Agencys Haus Preisindex, der Eingang von Fannie Mae und Freddie Mac verwendet, um Einfamilienhauspreise zu verfolgen. Und CoreLogic, Inc. hat seine eigene Version eines Hauptpreisindexes, der bundesweit Preise betrachtet und auch die Auswirkung des beunruhigten Umsatzes berücksichtigt. The Bottom Line Es gibt eine Vielzahl von Input für Investoren, die auf der Suche nach einer Idee über den Zustand der US-Wohnungswirtschaft zu bekommen. Gemeinsam könnten diese Indikatoren dazu beitragen, ein Bild der Gesundheit des Wohnungsmarktes zu malen. Ein zeitgesteuertes Maß an Heimverkäufen und Erwartungen für zukünftige Hausbau. Basierend auf einer kleinen Stichprobe von Hausbauern, ist der Housing Market Index ein rechtzeitiger Indikator für zukünftige US-Hausverkäufe. Allerdings, da der Index nicht so umfassend wie formale Wohnungsberichte wie neue Hausverkäufe oder MBA-Hypotheken-Anwendungen, der Index wirkt eher wie ein zusätzlicher Indikator für die Vorhersage der Wohnungs-Trends. So ist der NAHB Housing Market Index immer noch in der Lage, einen allgemeinen Überblick darüber zu liefern, wo sich der Wohnungsmarkt befindet. Angesichts der Tatsache, dass neue Hausverkäufe 8216big ticket8217 Elemente, die Bau-und Investitionsmaßnahmen erfordern, wird der Wohnungsmarkt oft als ein Indikator für die Richtung der Wirtschaft als Ganzes angesehen. Das Wachstum auf dem Wohnungsmarkt wird die anschließenden Ausgaben anregen, die Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen und die Mitarbeiter, die sie liefern, generieren. Die Berichts-Schlagzeile wird in prozentualer Veränderung gegenüber dem Vormonat ausgedrückt. Als technische Nebenwirkung. Der NAHB Housing Market Index teilt die Single-Family Sales Daten in drei Kategorien: Present, Next 6 Months und Interessenten Traffic. Relevanz: Selten beeinflusst die Märkte Freisetzungsplan. 1:00 PM (EST) monatlich, Mitte des Monats und deckt den gleichen Monat Quelle des Berichts. Nationale Vereinigung von Home Builders Web-Adresse. Nahb. org Adresse der Freigabe. Nahb. org (Typ 8220HMI8221 im Suchfeld) Erfahren Sie mehr über How Economics Move Markets
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